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Attribute - Raum (Texte, Geometrie, DIN277 und Wohnfläche)
Version:
Allplan 2021 |
Letzte Änderung: 28.02.2024 08:33
Frage:
Welche Attribute stehen für die Beschriftung von Räumen zur Verfügung?
Wie kann die Netto-Raumfläche nach DIN277 oder die Wohnfläche beschriftet werden?
Grundlage:
Räume dienen zu zwei Hauptzwecken.
1. Bestimmung der Bereiche zur Ermittlung der Wohnfläche, DIN277-Fläche, Nettorauminhalt
2. als Trägerbauteil für den Regelausbau von Räumen mit Bodenaufbau, Seitenflächen, Deckenausbau sowie Leisten.
Attribute
| Attribut - Texte | ID | Beschreibung |
| Ortscode_Geschossbezeichnung | 246 | Textattribut mit maximal 32 Zeichen (A32) Länge. Die Eingabe erfolgt im Register Raum, Abschnitt Raumattribute unter Geschoss Kurzbezeichnung. In der Regel wird hier z. B. EG, OG oder eine Nummer für die Ebene eingetragen. Viele Reports für Räume können entweder nach der Geschoss Kurzbezeichnung oder der Strukturstufe Geschoss gegliedert dargestellt werden. |
| Bezeichnung | 507 | Textattribut mit maximal 32 Zeichen (A32) Länge. Die Eingabe erfolgt im Feld Bezeichnung/Qualitäten im Register Raum. Die Bezeichnung trägt in der Regel eine Raumnummer (00_01 oder ähnliches). Wird unter Katalogzuordnung die für die Bezeichnung statt eines Auswahlkataloges ++ ausgewählt, können bei mehreren nacheinander angelegten Räumen die Nummern (Bezeichnung) hochgezählt werden. |
| Funktion | 506 | Textattribut mit maximal 80 Zeichen (A80) Länge. Die Eingabe erfolgt im Feld Funktion im Register Raum. In der Funktion wird in der Regel die Raumbezeichnung (Küche, Bad, Wohnen, Büro od. ähnliches) eingetragen. |
| Text1 Text2 Text3 Text4 Text5 | 501 502 503 504 505 | Textattribute mit maximal 80 Zeichen (A80) Länge. Die Eingabe erfolgt im Register Raum unter Texte. Texte können freie Informationen tragen, um die genauere Nutzung eines Raumes zu spezifizieren. Es existiert zudem ein Report, welcher die Räume gegliedert nach dem Inhalt von Text1, Text2 oder Text3 ausgeben kann. |
Neben den aufgeführten Textattributen können weitere Attribute wie z. B. Umbaukategorie verwendet werden. Diese sind entweder über Bezeichnung/Qualitäten oder über Benutzerattribute einstellbar.
| Attribut - Geometrie | ID | Beschreibung |
| Länge | 220 | Länge gibt die erste Kantenlänge ausgehend vom ersten eingegebenen Polygonpunkt in Richtung der ersten Umgrenzungslinie in der positiven X-Richtung (58cm) an, und Dicke gibt die darauffolgende Länge (95cm) der nächsten Begrenzung aus. Die Werte basieren auf dem eingegebenen Polygon. Bei einer Drehung wird das System mit gedreht.  |
| Dicke | 221 | |
| Länge_absolut | 198 | Die Länge_absolut und Dicke_absolut geben die Größe der sog. Min-Max-Box an. Diese wird ausgehend vom ersten Polygonpunkt in Richtung der anschließenden Linie (gelbe Linie in Skizze) in positiver Richtung gebildet. Die Min-Max-Box bildet auf dieser Basis das kleinste Rechteck, welches den Raum umschreibt. Länge_absolut (1,66) gibt die Ausdehnung in Richtung der Basislinie und Dicke_absolut (2,62) die Ausdehnung senkrecht zur Basislinie an. |
| Dicke_absolut | 199 | |
| Höhe | 222 | Das Attribut Höhe gibt die mittlere Höhe des Raumes (Rohbauvolumen!) an, während mit der Höhe_absolut die maximale Ausdehnung des Raumes in Z-Richtung ausgeben wird. Dabei wird die untere und obere Begrenzung (z. B. anhand von Ebenen) ausgewertet. |
| Höhe_absolut | 204 | |
| Umfang | 228 | Der Umfang zeigt die Gesamtlänge des Raumpolygons an. Anschließende Räume oder andere Bauteile werden nicht abgezogen. |
| Grundfläche | 224 | Die Attribute Grundfläche und Fläche zeigen den gleichen Inhalt an. Die ausgegebene Fläche ist die horizontale Fläche/Grundfläche des Raumes, welche durch das Umrisspolygon bestimmt wird. |
| Fläche | 229 | |
| Bodenfläche | 293 | Die Bodenfläche gibt die Größe der unteren Begrenzungsfläche an. Bei geneigter Unterkante oder durch Ebenen frei geformten Unterkanten wird die reale Fläche als Bodenfläche ausgegeben. Durch einen Vergleich von Bodenfläche mit der Grundfläche/Fläche kann erkannt werden, ob die Unterkante des Raumes geneigt oder frei geformt ist. |
| Deckenfläche | 294 | Die Deckenfläche gibt die Größe der oberen Begrenzungsfläche an. Bei geneigter Oberkante oder durch Ebenen frei geformten Oberkanten wird die reale Fläche als Deckenfläche ausgegeben. Durch einen Vergleich von Deckenfläche mit der Grundfläche/Fläche kann erkannt werden, ob die Oberkante des Raumes geneigt oder frei geformt ist. |
| Seitenfläche | 295 | Die Seitenfläche gibt die senkrechten Raumflächen aus. Seitenflächen, welche an andere Räume direkt angrenzen werden dabei automatisch abgezogen. |
| Faktor | 230 | Der Faktor im Register Raum wird bei den "Mengenattributen" Umfang, Grundfläche/Fläche, Bodenfläche, Deckenfläche und Seitenfläche mit berücksichtigt. In der Regel ist dieser auf 1.00 zu belassen und nur bei speziellem Bedarf zu verändern. Der Faktor hat KEINEN Einfluss auf die Berechnung der Grundfläche nach DIN277 sowie die Wohnfläche. |
| Volumen | 223 | Das Volumen gibt das Raumvolumen ohne Berücksichtigung der Ausbauflächen aus. |
| OK | 98 | Die Attribute OK und Oberkante liefern bei Räumen die mittlere Oberkante des Raumes über 0.00. |
| Oberkante | 113 | |
| UK | 97 | Die Attribute UK und Unterkante liefern bei Räumen die mittlere Unterkante des Raumes über 0.00. |
| Unterkante | 112 |
Die Geometrie des Raumes selbst - auch als Rohbau benennbar - ist durch die vorgenannten Attribute auswertbar. Ausbauflächen sind dabei in keinem Fall berücksichtigt.
| Attribut - DIN277 | ID | Beschreibung |
| Raumumschließung | 231 | Das Attribut Raumumschließung ist als Textattribut mit einer Auswahl der nach DIN277 möglichen Umschließungsarten für Räume versehen. Es stehen nach DIN277-1 2016-01 R und S zur Auswahl. |
| Nutzungsart_DIN277 | 235 | Das Attribut Nutzungsart_DIN277 beinhaltet die Gliederung der Grundflächen des Bauwerks für die Netto-Raumfläche (NRF). Es sind die in DIN277-1 2016-01 enthaltenen Nutzungsarten auswählbar. |
| Flächenart_DIN277 | 232 | Das Attribut Flächenart_DIN277 definiert, wie die Fläche zu werten ist. Über die Flächenart kann definiert werden, ob der Raum Netto-Raumfläche und Nettorauminhalt (N), ein mehrgeschossiger Nettorauminhalt ohne eigene Netto-Raumfläche (M) oder ein Leerraum (L) sein soll. Z. B. normale Räume werden mit N definiert, Lufträume als M und nicht zugängliche Räume und Räume, welche nur für eine Mengenauswertung notwendig sind, aber keine Auswertung nach DIN277 erfahren sollen, mit L. |
| Faktor_DIN277 | 266 | Der Faktor_DIN277 wird nur bei den Attributen zur Auswertung der Grundfläche nach DIN277 sowie dem Nettorauminhalt nach DIN277 gewertet. Da die Norm derzeit keinerlei Faktoren kennt, ist dieser bei 1.00 zu belassen. |
| Grundfläche_DIN277 | 93 | Die Grundfläche_DIN277 gibt bei Räumen die Netto-Raumfläche aus. Ausbauflächen werden dabei wie folgt berücksichtigt: - Seitenflächen des Raumes, wenn diese ohne Abstand zur Unterkante des Raums definiert sind - (Sonder-) Seitenflächen, wenn diese die gleiche Unterkante wie der Raum haben. Installationsbauteil Liegt im Raum ein Installationsbauteil als Vorwandsinstallation in Bädern oder ähnlichen wird - abweichend von den Festlegungen der DIN277 2016-01 - die Fläche als Grundfläche berücksichtigt, wenn die Höhe des Bauteils (von Roh gemessen) kleiner als der für die Höhenteilung bei Wohnflächen eingestellte Wert für Installationsbauteile ist. Damit wird der Ansatz der DIN 277-1 2016-01 für die Ermittlung der Netto-Raumfläche die lichten Maße zwischen den Baukonstruktionen in Höhe der Oberseite der Bodenbeläge anzusetzen erfüllt. |
| Rauminhalt_DIN277 | 86 | Der Rauminhalt_DIN277 gibt bei Räumen den Netto-Rauminhalt aus. Dabei wird die als Basis - wie in DIN277-1 2016-01 für die Ermittlung definiert - die Netto-Raumfläche verwendet und die lichte Höhe zwischen den Ausbauflächen Boden und Decke ermittelt. Für die lichte Raumhöhe werden nur die Ausbauflächen des Raumes selber verwendet. Abweichende Höhen durch Sonderausbauflächen (Deckenfläche, Bodenfläche) werden nicht berücksichtigt. |
| Attribut - Wohnfl. | ID | Beschreibung |
| Flächenart_Wohnfläche | 233 | Das Attribut Flächenart_Wohnfläche ist als Textattribut oder als Zahlattribut ausgebbar. Je nachdem, wie das Format eingestellt wird. Dabei gilt: WO=0, ZU=1, WI=3 und KW=4. KW wird für alle Räume verwendet, welche nicht nach der Wohnflächenverordnung vom 1.1.2004 oder der II. Berechnungsverordnung berechnet werden können. Dies sind zumeist gewerbliche Räume, Treppenhäuser oder Kellerflächen in Mehrfamilienhäusern und ähnliches. In der Oberfläche finden Sie das Attribut im Register DIN277, Wohnfl. als Art der Grundfläche. |
| Faktor_Wohnfläche_Raum | 264 | Der Faktor_Wohnfläche_Raum (Faktor für Wohnflächenberechnung) ist für die nach Wohnflächenverordnung notwendige Einstellung für Balkone, Terrassen und andere Räume, die nicht mit der gesamten Fläche in die Berechnung einfließen sollen. Die Faktoren der Höhenteilung (2m-Linie und 1m-Linie) werden bei der Berechnung anhand der Geometrie des Raumes automatisch erzeugt. |
| Wohnfläche | 68 | Das Attribut Wohnfläche ist dynamisch an die Einstellung aus den Reports gekoppelt. Je nachdem, wie die Berechnung der Grundfläche eingestellt ist, wird der entsprechende Wert ausgegeben. Das Attribut eignet sich nur äußerst eingeschränkt für Beschriftungen. Der Einsatzbereich für das Attribut sind Reports, welche auf die Einstellung für die Berechnung der Grundfläche reagieren sollen/müssen. Der Faktor_Wohnfläche_Raum wird bei der Ausgabe mit berücksichtigt. |
| Wohnfläche_Ausbau | 197 | Das Attribut Wohnfläche_Ausbau gibt die Wohnfläche unter der Berücksichtigung der Ausbauflächen auf Höhe des Bodenbelags aus. Die Höhenteilung nach Wohnflächenverordnung wird dabei anhand der Ausbauflächen des Raumes berücksichtigt. Abweichende Höhen durch Sonderausbauflächen (Deckenfläche, Bodenfläche) werden nicht berücksichtigt. Ausbauflächen - Steinflächen - werden dabei wie folgt berücksichtigt: - Seitenflächen des Raumes, wenn diese ohne Abstand zur Unterkante des Raums definiert sind - (Sonder-) Seitenflächen, wenn diese die gleiche Unterkante wie der Raum haben. Installationsbauteil Liegt im Raum ein Installationsbauteil als Vorwandsinstallation in Bädern oder ähnlichen wird - abweichend von den Bestimmungen der Wohnflächenverordnung - die Fläche als Grundfläche berücksichtigt, wenn die Höhe des Bauteils (von Roh gemessen) kleiner als der für die Höhenteilung bei Wohnflächen eingestellte Wert für Installationsbauteile ist. Lt. Wohnflächenverordnung wäre der fertige Zustand maßgeblich. Fensternischen, Nischen Fensternischen werden nach Wohnflächenverordnung berücksichtigt, wenn diese tiefer 13cm (einstellbarer Wert!) im fertigen Zustand sind. Es werden dabei NUR Nischen von Fenstern berücksichtigt, deren Rohbauunterkante gleich der des Raumes sind. Gleiches gilt bei dem Bauteil Nische. Nicht berücksichtigt werden die Nischen (Leibungsflächen) bei Türen und Fenstertüren. Der Faktor_Wohnfläche_Raum wird bei der Ausgabe mit berücksichtigt. |
| Wonfläche_Rohbau | 196 | Das Attribut Wohnfläche_Rohbau gibt die Grundfläche des Raumes anhand der Rohumfassung aus. Die Höhenteilung nach Wohnflächenverordnung werden dabei anhand der Rohabmessungen berücksichtigt. Die Berücksichtigung des Installationsbauteils und der Fensternischen/Nischen folgt dabei den vor beschriebenen Grundsätzen, wobei Ausbauflächen nicht zur Ermittlung der Geometrie berücksichtigt werden. Der Faktor_Wohnfläche_Raum wird bei der Ausgabe mit berücksichtigt. |
| Wohnfläche_Rohbau_mit_Abzug | 193 | Das Attribut Wohnfläche_Rohbau_mit_Abzug basiert auf dem Attribut Wohnfläche_Rohbau und berücksichtigt automatisch den Pauschalabzug für die Berechnung der Grundfläche mit der dort getroffenen - aktuellen - Einstellung. |
Für die Ausgabe der Wohnfläche nach aktueller Rechtslage sollte das Attribut Wohnfläche_Ausbau verwendet werden und die Ausbauflächen entsprechend der Planung eingestellt werden.
Die aus der II. Berechnungsverordnung noch bekannte Möglichkeit für einen pauschalen Abzug von 3% für den Ausbau von der Rohbau-Wohnfläche ist in der Wohnflächenverordnung vom 1.1.2004 nicht mehr enthalten.
Hinweis:
Bei geneigten Unterkanten von Räumen kann es zu unstimmigen Ergebnissen bei der Berechnung der Wohnflächen und/oder DIN277-Fläche kommen