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[Frage] Wohnflächenberechnung [Gelöst]

sabine_lamm
sabine_lam…
08.09.2025 - 07:33

Hallo zusammen,

ich habe den Fall, dass im Report der Wohnfläche einzelne Räume größer als die zugehörige Grundfläche angegeben werden. Dies, obwohl ich für alle Räume gleich einen Putzabzug von 2 % eingestellt habe. Auch die Raumhöhe habe ich kontrolliert - sie ist für alle Räume gleich angegeben. Verschiebe ich die Räume auf ein neues Teilbild stimmt die Berechnung. Was habe ich übersehen ?

Viele Grüße
Sabine

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reports_fuer_spenden
reports_fu…
09.09.2025 - 05:35

Wahrscheinlichste Ursache: Wohnzimmer hat Fenstertüren (aus Türen abgeleitet und korrekt ohne Wohnfläche in der Nische) und Shclafen hat ein Fenster welches, wenn korrekt nach Wohnflächenverordnung 2004 ist, fest verglast ist.

"Forschung" ist einfach... erstmal einen der Reports für Wohnflächen anschauen, welcher einen nachvollziehbaren Mengenansatz anzeigt.
Dort "sieht" man, was/wie gerechnet wird.

nemo
nemo
08.09.2025 - 07:45 *

Bei der Wohnfläche werden Fensternischen zur Wohnfläche gezählt, wenn sie den Boden erreichen und mindestens 13 Zentimeter tief sind.

Ein Putzabzug von 2% ist unüblich. Bei Rohbau-Angaben ist 3% Putzabzug üblich.

Ein pauschaler Putzabzug für die Wohnfläche ist meines Wissens nicht mehr erlaubt.
Die Wohnfläche eines Raumes ist aus den Fertig-Abmessungen zu ermitteln.

sabine_lamm
sabine_lam…
08.09.2025 - 07:53

Das kann es eigentlich nicht sein, denn im Wohnzimmer ist das gleiche Fenster gezeichnet. Hier wird keine Fensternische zugerechnet.

sabine_lamm
sabine_lam…
08.09.2025 - 07:56

Da es sich um erste Berechnungen im Entwurfsstand handelt, denke ich kann man schon mit einem Pauschalabzug arbeiten. Da es sich teilweise um GK-Wände und teilweise um verputzte Wände handelt ist mE auch der 2%-Abzug in Ordnung.

nemo
nemo
08.09.2025 - 07:59

Forums-Suche nach "Wohnfläche falsch" ergibt viele Treffer, die Hinweise auf die mögliche Ursache liefern können

reports_fuer_spenden
reports_fu…
09.09.2025 - 05:35 [Lösung]

Wahrscheinlichste Ursache: Wohnzimmer hat Fenstertüren (aus Türen abgeleitet und korrekt ohne Wohnfläche in der Nische) und Shclafen hat ein Fenster welches, wenn korrekt nach Wohnflächenverordnung 2004 ist, fest verglast ist.

"Forschung" ist einfach... erstmal einen der Reports für Wohnflächen anschauen, welcher einen nachvollziehbaren Mengenansatz anzeigt.
Dort "sieht" man, was/wie gerechnet wird.